NAJEM HIŠE

Kaj moramo vedeti pri najemu hiše!

Zavedajte se svojih pravic, ko najamete ali kupite hišo ali stanovanje.

Pripravite si svojo administracijo.
Najboljši način za zmago kot bodoči lastnik se je treba temeljito pripraviti. Da bi dobili konkurenčno prednost pred drugimi prosilci, morate storiti in biti pripravljeni na naslednje, ko se boste srečali z najemodajalcem.

 

Pripravljeno morate imeti:

vlogo za najem hiše ali stanovanja; pisna napotila v zvezi z najemodajalci; kateri je vaš delodajalec oz. kje ste zaposleni, in trenutno kopijo vašega kreditnega poročila, če ste najeli kredit.

Pregled pogodbe
Pazljivo ter detajlno morate pregledati vse pogoje o najemu, preden se podpišete na zadnjo črto pogodbe. Nakup za najem hiše ali stanovanja, lahko sporazumno vsebuje določbo, - na primer, omejitve za goste, domače živali, načrtovanje sprememb, ali vodenje podjetja doma.

Pridobite vse, kar je v pisni obliki.
Da bi preprečili spore in nesoglasja z vašim najemodajalca, pridobite vse, kar je v pisni obliki. Imejte kopije vseh dopisov in vse kar ste se dogovorili napisano tudi na papirjui.

Zaščitite vašo zasebnost, pravice.
Poleg sporov, ki lahko nastanejo pri najemu ali nakupu hiše so, eden od najpogostejših stvari čustva, katera pa se naj pustijo pri miru.Če ste razumeli vašo pravico do zasebnosti (na primer, obvestila vašega najemodajalca morajo biti napisana pred vstopom, prevzemom), da bo tako lažja njihova zaščita.

Povpraševanje popravila.
Zavedajmo se svojih pravic, kjer bomo živeli. Velika večina najemodajalcev ali prodajalcev mora ponuditi najemniku ali kupcu prostor za bivanje, vključno z ustrezno zaščito pred vremenskimi vplivi, toploto, vodo in elektriko in čistih in očiščenih površin, sanitarnih in strukturno varnih prostorov. Če vaš najem hiše ni v dobrem stanju, imate več možnosti, za odtegljaj del najemnine, za plačilo popravila in odštejete stroške iz svojega najema.

Pogovorite se s svojim najemodajalcem
Naj bo beseda odprta in komunikacijska z vašim najemodajalcem. Če je problem že pri sami komunikacije je velika verjetnost nadaljnih umazanih poslov, ki se odvijao pri sami prodaji ali najemu hiše, stanovanja.

Nakup in zavarovanja
Vaš najemodajalec ima verjetno in tudi mora imeti zavarovalno polico za hišo, ter tako sam nakup ne pomeni tveganja, vaše izgube zaradi kraje ali poškodbe. Zavarovanja najemodajalcev "zajema tudi , če vas obtoži nekdo, ki trdi, da je bila hiša, stanovanje, prostori poškodovano zaradi površnosti pri samem bivanju. Zavarovanje najemodajalcev so "običajno stroški 200 € letno za 150.000€ vrednosti opreme objekta

Zaščitita varščine.
Da bi zaščitili sebe in se izognili nesporazumom, se prepričajte, da je najemna pogodba, jasna, o uporabi in vračilu varščine, vključno z odbitki.

Zaščitite vašo varnost.
Zanimajte se ali je v vaši bližini objekta varno, in kaj lahko pričakujete od vašega najemodajalca glede tega, če ni. Preglejte kopije vseh državnih ali lokalnih zakonov, ki zahtevajo varnostne naprave, kot so zaščita oken in ključavnic.